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未来3-5年,你的工程在哪里?财政部这份名单告诉你

时间:2018-02-09 09:10:33来源:中华建造网

建筑业的行情如何,不用多说。整体经济环境下行,相信大多数的建筑企业老板们都在发愁,愁什么?找不到好项目!说的具体一点,就是哪个城市有适合自己的项目?哪个地区有回报高的项目?哪个领域项目多?哪些项目有政策保障?
我们先来看下占建筑业总产值近90%的四大版块:
房建工程:房地产市场波动大,各级政府严管中;
公路、铁路工程:中东部基本饱和,西部、西南部市场潜力大,但是施工条件恶劣,风险也大,对于中小型建筑企业来讲,机会比较小。
市政工程:市场巨大,前景有目共睹。政策也在超这方面倾斜,像综合管廊、地下空间建设,已经提升到中央领导亲自指示的高度。
其他几个类别,非专业企业很难参与。
市政领域选择多
可以看出,市政工程是比较有前景的,市场很大。市政工程涉及到社会民生和公共服务,也是政府关注的重点。问题伴随而来,市政工程的体量有多大?如何参与市政工程建设?
在中央不断提出,要有效降低“地方政府财政债务风险隐患”的背景下,过去多采用的BT模式,已经被“禁止使用”。
PPP模式,是本届政府大力提倡的新版“公私合营”模式。
但是,在大部分中小型建筑企业眼中,PPP与自己无关。似乎PPP项目永远是大型国企、央企的业务。真的是这样吗?
PPP不完全是忽悠你
“真爱生命,远离PPP”恐怕是大多数建筑企业秉持的原则。一见到PPP这个词,就讨厌,认定就是在忽悠你。
不喜欢PPP无非有3点原因:
1.项目周期长,收益回报慢。说实话,没有几个行业像楼市一样,种钱生钱。你认为,这样的楼市能持续几年?
2.后期收益无法保证。13日,财政部出台《关于在公共服务领域深入推进政府和社会资本合作工作的通知》。已经明确,中央财政给予支持的公共服务领域,“强制”实施PPP模式识别论证(点击阅读详情)。换句话说,没有经过定价收费、投资收益、风险分配的专业论证,是无法申报PPP示范性项目的。
3.一旦政府失信,将血本无归。恐怕这一点,是大多数企业担心的问题。确实,PPP项目的立法保护机制还没有建立。目前,财政部联合其他19部委,正在努力构建PPP立法保护体制,并且在国务院的支持下在加紧制定。13日,财政部出台的《通知》,申明:地方政府作出“固定回报、回购安排、明股实债”等承诺,是无效的。还是回到,最初的问题,哪个行业还有工程?未来几年,你的企业如何存活下去?
第三批PPP示范项目名单,有何玄机?
10月11日,财政部、国土资源部等20家部委,联合发布第三批PPP示范项目名单,共有516个项目入选,计划总投资金额11708亿元。

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