2018二级建造师《建筑工程》重点讲义9
2A320070建筑工程造价控制 1. 合同按计价方式分: 固定价格合同 可调价格合同 成本加酬金合同 固定总价合同适用于:施工条件明确、工程量能够准确计算、工期较短、技术不太复杂、合

 2A320070建筑工程造价控制

  1. 合同按计价方式分:

  · 固定价格合同

  · 可调价格合同

  · 成本加酬金合同

  固定总价合同适用于:施工条件明确、工程量能够准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。

  2. 变更价款确定

  3. 变更程序

  4. 工程量调整

  5. 起扣点

  工程预付款的扣回计算方式:

  (1)题中给出了开始起扣的时间,然后按要求时间逐月按比例平均扣还;

   (2)计算起扣点(即起扣的时间) T=P—M/N。

  6. 工程款支付程序

7.工程结算中的主要问题:

  (1) 预付款(起扣点等)

  (2) 保留金的扣留

  (3) 甲供材的扣还

  (4) 工程量的变化幅度、工程单价的调整。

  (5) 其它相关合同约定(未按照进度的扣款等)

  (6) 挣值法控制成本

  8.挣值法进行成本控制

  BCWP: Budgetd cost of working performed 已完成工作预算成本(已完工作计划成本)

  BCWS: Budgetd cost of working schedule 计划完成工作预算成本(拟完工程计划成本)

  ACWP :Action cost of working performed 已完成工作实际成本(已完工程实际成本)

  · 成本偏差CV: Cost Variance, CV=BCWP-ACWP(已完成工作比较)

  · 成本绩效指数CPI: Cost performance Index, CPI= BCWP/ACWP

  · 进度偏差SV: Schedule Variance, SV= BCWP-BCWS(预算成本比较)

  · 进度绩效指数SPI: Schedule performance Index, CPI= BCWP/BCWS CV>0, CPI>1节支 SV>0, SPI>1 提前

  总偏差=CV+SV

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