2018二级建造师《建筑工程》重点讲义10
2A320080施工合同管理 1. 工程索赔:费用索赔、工期索赔。 2.工程合同内容的组成: 三部分:协议书、通用条款、专用条款 三个附件:承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备

2A320080施工合同管理

  1. 工程索赔:费用索赔、工期索赔。

  2.工程合同内容的组成:

  三部分:协议书、通用条款、专用条款

  三个附件:承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保证书。

  合同文件的优先解释顺序:

  · 合同协议书

  · 中标书

  · 投标书及附件

  · 专用条款

  · 通用条款

  · 标准、规范及技术文件

  · 图纸

  · 工程量清单

  · 报价单或预算书

3.合同履行

  · 措施费(技术、安全、文明施工、环境保护)已包含在其它项目的综合单价中,在工程范围不变的情况下,不予调整工程费用。

  · 口头通知不能作为办理工程结算的依据。

  · 发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

  · 专业施工企业不得再分包。

  · 分包与转包

  4. 索赔

  注:1. 对于常规检验,无论检验结果与否,业主均不预补偿(工期和费用)

  2. 关于工期索赔:先区分责任,再依据该工作的总时差,决定是否补偿。

  3. 不可抗力的界定.

  天灾:地震、海啸、“罕见”、“N年一遇”(台风、大雨、洪水、雪、雾、冰雹) 人祸:动乱、骚乱、罢工

  4. 措施费不能索赔。

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