2018年监理工程师考试《合同管理》必备知识点(1)
2018年监理工程师考试《合同管理》必备知识点(1) 第一章 建设工程合同管理法律基础 1.合同示范文本的效力 ■合同示范文本不属于法律法规,是推荐使用 2.合同法律关系的构成(三主
2018年监理工程师考试《合同管理》必备知识点(1)
 
  第一章 建设工程合同管理法律基础
  1.合同示范文本的效力
  ■合同示范文本不属于法律法规,是推荐使用
  2.合同法律关系的构成(三主体三客体两内容)
  3.与法人有关的两个易混概念
  4.法人的四条件
  ■依法成立-不能自然产生,必须依法设立
  ■有必要的财产或者经费-物质基础
  ■有自己的名称,组织机构和场所
  ■能够独立承担民事责任
  依法成立、有钱、有名、能独立承担责任
  5.法人的分类
  6.法人资格的获得
  7.其他组织
  ■概念
  ·不具备法人资格,但是可以作为合同的主体
  ■类型
  ·法人的分支机构
  ·不具备法人资格的联营体
  ·合伙企业
  ·个人独资企业
  【注意】
  ·子公司具有独立法人资格,分公司不具备
  8.法人资格与签订合同
  不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的,只不过合同的责任必须由法人来承担。
  9.法律关系的客体(三客体)
  ■物
  ·货币作为一般等价物也是物(如借款合同)
  ■行为
  ·行为多表现为完成一定的工作 ·如设计工作、监理工作等
  ■智力成果(主要三类)
  ·知识产权 ·技术秘密
  ·在特定情况下是公知技术
  10.合同法律关系的产生、变更与消灭(两类)
  11.代理的特征
  ■代理人必须在代理权限范围内实施代理
  ■代理人以被代理人名义实施代理
  ■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志
  ■被代理人对代理行为承担民事责任 被代理人对代理人的代理行为承担责任,既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
  12.代理的种类(三大类)
  ■委托代理
  ■法定代理
  ■指定代理
  13.委托代理
  ■内涵
  ·基于委托授权形成的代理关系
  ■来源
  ·委托合同关系
  ·合伙合同关系
  ·工作隶属关系
  14.委托代理的特点
  ■仅被代理人一方授权即可产生效力,无需对方同意
  ■被代理人有权随时撤销其授权,代理人也有权随时辞去所受委托
  ■但代理人辞去委托时,不能给被代理人和第三人造成损失,否则应负赔偿责任
  15.工程中的主要委托代理形式
  ■项目经理是施工企业的代理人
  ■总监理工程师是监理单位的代理人
  ■工程招标代理机构是发包人的代理人
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