2017造价师《计价》知识点:工程变更
2017造价师《计价》知识点:工程变更 一、工程变更概述 (一)工程变更的分类 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施
2017造价师《计价》知识点:工程变更
 
     一、工程变更概述
  (一)工程变更的分类
  工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。考虑到设计变更在工程变更中的重要性,往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
  1.设计变更
  在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
  由于发包人对原设计进行变更,以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更,导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相应顺延。
  2.其他变更
  合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。
  (二)工程变更的处理要求
  (1)如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更。
  (2)工程变更后,应当尽快落实变更。
  (3)对工程变更的影响应当作进一步分析。
  二、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更
  (一)工程变更的程序
  1.设计变更的程序
  (1)发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更,应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于 发包人的变更通知没有拒绝的权利,这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准, 并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
  (2)承包人原因对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工,不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组 织设计的更改及对原材料、设备的更换,须经工程师同意。工程师同意变更后,也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的 图纸和说明。
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