2017造价师《计价》知识点:造价构成概述
2017造价师《计价》知识点:造价构成概述 一、建设工程造价的构成 注: ※ 图1-1在考核中经常出现,且是本章的重要概括,是本书的总领性知识,考生应该对图1-1比较熟悉。 ※ 图中的
2017造价师《计价》知识点:造价构成概述
 
    一、建设工程造价的构成
    注:
  ※ 图1-1在考核中经常出现,且是本章的重要概括,是本书的总领性知识,考生应该对图1-1比较熟悉。
  ※ 图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言,若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。
  ※ 图1中列示的项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金,其金额通常为流动资金总额的30%。
  二、世界银行工程造价的构成
  世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。
  注:
  ※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别
  ※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。
  (1)未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。
  (2)不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。
  (3)建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。
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